Estimation théorique
Passage Solferino,06500 Castillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage Solferino,06500-Castillon indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castellar (06035), comprenant 1125 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castellar (06035), comprenant 1125 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-28 | 5003 | CHE DE REMEGONS | 3 | 108 | 500 | 477000€ | 4417€ |
2023-03-27 | 5247 | SAINT LOUIS STREUS | 4 | 159 | 0 | 670000€ | 4214€ |
2022-05-09 | 5015 | L AVAL | 1 | 40 | 1320 | 181000€ | 4525€ |
2021-10-28 | 5084 | LAUSA | 5 | 130 | 55 | 130000€ | 1000€ |
2023-01-23 | 5200 | CARAMEL | 4 | 75 | 38 | 175750€ | 2343€ |
2023-02-28 | 5234 | L ARTIERE | 3 | 90 | 100 | 530000€ | 5889€ |
2021-06-24 | 5209 | LE MURET | 1 | 35 | 1000 | 104000€ | 2971€ |
2019-11-18 | 5027 | COMAIRASSES | 4 | 90 | 20 | 354000€ | 3933€ |
2021-04-13 | 5217 | LE COL | 4 | 135 | 90 | 530000€ | 3926€ |
2022-09-07 | 5083 | LE COL | 3 | 81 | 20 | 345000€ | 4259€ |
2020-02-11 | 5230 | LE MURET | 6 | 166 | 0 | 560000€ | 3373€ |
2019-05-06 | 5049 | BIATONEA | 3 | 70 | 104 | 170000€ | 2429€ |
2021-04-20 | 28 | RTE DE SOSPEL | 6 | 115 | 375 | 825150€ | 7175€ |
2019-11-29 | 9084 | MONTI | 4 | 60 | 43 | 240000€ | 4000€ |
2019-05-03 | 9094 | MONTI | 4 | 77 | 0 | 288000€ | 3740€ |
2021-11-19 | 9107 | MONTI | 2 | 40 | 832 | 45000€ | 1125€ |
2021-01-19 | 6166 | RTE D ERC | 4 | 128 | 99 | 489000€ | 3820€ |
2021-07-06 | 5008 | CARREI | 6 | 274 | 360 | 540000€ | 1971€ |
2022-12-20 | 0 | MONTI | 1 | 27 | 225 | 371000€ | 13741€ |
2020-12-15 | 9041 | MONTI | 3 | 80 | 402 | 350000€ | 4375€ |
2019-07-11 | 1430 | RTE DE LA CONDAMINE | 3 | 56 | 20 | 385000€ | 6875€ |
2020-10-20 | 6529 | MENAUD | 1 | 15 | 368 | 55000€ | 3667€ |
2020-10-09 | 319 | IMP DE LA FONTAINE SAINTE | 4 | 78 | 500 | 220000€ | 2821€ |
2020-11-26 | 5374 | COL D ERC | 2 | 54 | 73 | 295000€ | 5463€ |
2021-12-21 | 9493 | RTE DE SOSPEL | 4 | 190 | 122 | 410000€ | 2158€ |
2019-11-12 | 1121 | RTE DE LA CONDAMINE | 3 | 74 | 25 | 360000€ | 4865€ |
2023-04-28 | 9022 | MONTI | 5 | 148 | 437 | 520000€ | 3514€ |
2021-09-28 | 5691 | SPORSIN DAI GLENA | 1 | 16 | 19160 | 120000€ | 7500€ |
2020-03-09 | 74 | IMP DE L'AIGAS | 5 | 112 | 2000 | 323000€ | 2884€ |
2020-07-17 | 3399 | RTE DE MENTON | 5 | 100 | 500 | 530000€ | 5300€ |
2019-06-24 | 6343 | COL D ERC | 2 | 50 | 30 | 205000€ | 4100€ |
2021-03-01 | 846 | RTE DE LA CONDAMINE | 4 | 142 | 362 | 770000€ | 5423€ |
2023-04-13 | 790 | RTE DE LA CASCADE | 1 | 22 | 288 | 275000€ | 12500€ |
2021-01-22 | 2700 | RTE DE L ESCARENE | 2 | 35 | 100 | 70000€ | 2000€ |
2022-08-31 | 2500 | RTE DE L ESCARENE | 2 | 52 | 18 | 265000€ | 5096€ |
2020-11-24 | 6152 | AIGAS | 3 | 43 | 100 | 40000€ | 930€ |
2019-12-17 | 5826 | SAINT JEAN EST | 3 | 60 | 400 | 320000€ | 5333€ |
2020-07-10 | 5409 | CANTA MERLO | 1 | 20 | 720 | 163000€ | 8150€ |
2023-05-02 | 5457 | AIGAS | 2 | 26 | 40 | 110000€ | 4231€ |
2022-08-29 | 109 | AV SAINT ANTOINE | 4 | 80 | 265 | 356000€ | 4450€ |
2022-07-22 | 146 | PROM SAINT SEBASTIEN | 4 | 72 | 0 | 299000€ | 4153€ |
2022-06-03 | 5006 | LE VILLAGE | 2 | 30 | 16 | 75000€ | 2500€ |
2019-08-19 | 5237 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 45 | 120 | 204000€ | 4533€ |
2019-12-19 | 5338 | RTE DE CASTELLAR | 2 | 38 | 0 | 136000€ | 3579€ |
2019-10-03 | 6097 | SAINT JEAN EST | 3 | 65 | 300 | 250000€ | 3846€ |
2022-07-20 | 38 | RUE PELLALAIRA | 3 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2022-03-03 | 5328 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 142 | 223 | 647000€ | 4556€ |
2023-02-13 | 72 | RUE DU SEIGNEUR HAROUN | 2 | 50 | 0 | 90000€ | 1800€ |
2021-06-22 | 1 | RUE ANNA HAROUM | 2 | 70 | 31 | 173000€ | 2471€ |
2020-09-23 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 51 | 240000€ | 3429€ |
2022-06-24 | 6 | RUE GENERAL SARRAIL | 1 | 31 | 0 | 62800€ | 2026€ |
2023-04-14 | 1 | RUE ARSON | 4 | 166 | 315 | 560000€ | 3373€ |
2022-12-16 | 3197 | RTE DU COL SAINT JEAN | 3 | 68 | 3751 | 260000€ | 3824€ |
2022-01-18 | 5001 | GAGNOIRE | 2 | 68 | 200 | 272000€ | 4000€ |
2021-06-21 | 5095 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 127 | 600 | 780000€ | 6142€ |
2020-12-21 | 5 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 35 | 1654 | 460000€ | 13143€ |
2020-08-12 | 466 | RTE DU HAUT CABROLLES | 5 | 154 | 1853 | 580000€ | 3766€ |
2020-01-09 | 5080 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 48 | 577 | 340000€ | 7083€ |
2020-10-29 | 150 | CHE DE LA MADONE | 4 | 134 | 1080 | 659700€ | 4923€ |
2020-08-31 | 950 | CHE DU FONT DE BAOU | 4 | 149 | 4138 | 540000€ | 3624€ |
2019-09-23 | 5001 | COUPIERA | 3 | 60 | 0 | 330000€ | 5500€ |
2021-05-21 | 210 | CHE DE SAINT JOSEPH | 5 | 98 | 684 | 445000€ | 4541€ |
2021-10-19 | 731 | RTE DE BERTRAND | 4 | 123 | 1480 | 568181€ | 4619€ |
2022-09-12 | 5301 | COUPIERA | 4 | 79 | 500 | 475000€ | 6013€ |
2020-07-02 | 346 | AV DE L'ORMEA | 6 | 103 | 848 | 510000€ | 4951€ |
2020-12-18 | 326 | AV DE L'ORMEA | 1 | 30 | 30 | 110000€ | 3667€ |
2021-06-04 | 4389 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 180 | 986 | 930000€ | 5167€ |
2019-07-17 | 5296 | BALMETTES | 2 | 52 | 25 | 300000€ | 5769€ |
2022-01-31 | 229 | IMP AMANDIERS | 6 | 109 | 400 | 469000€ | 4303€ |
2021-06-14 | 39 | CHE DES LAURIERS | 5 | 140 | 500 | 785000€ | 5607€ |
2020-03-10 | 9021 | RTE DU MONT GROS | 3 | 61 | 734 | 215000€ | 3525€ |
2020-03-27 | 3976 | RTE DE L ESCARENE | 4 | 86 | 3443 | 339000€ | 3942€ |
2019-09-20 | 2151 | CHE CHEMIN DE VIROUNOURS | 2 | 48 | 50 | 155000€ | 3229€ |
2023-02-03 | 4057 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 101 | 674 | 720000€ | 7129€ |
2022-07-20 | 20 | TRA LUBAGON | 4 | 76 | 144 | 287000€ | 3776€ |
2023-06-02 | 4057 | RTE DE CASTELLAR | 1 | 17 | 142 | 235000€ | 13824€ |
2022-09-27 | 975 | RTE DES GRANGES ST PAUL | 6 | 237 | 500 | 550000€ | 2321€ |
2022-04-14 | 101 | RTE DE SOSPEL | 3 | 74 | 368 | 200000€ | 2703€ |
2020-10-12 | 10 | ALL DU JARDIN | 4 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2019-08-01 | 8 | ALL DU JARDIN | 4 | 85 | 0 | 355000€ | 4176€ |
2022-09-12 | 154 | PROM VAL DU CAREI | 2 | 45 | 385 | 197738€ | 4394€ |
2020-05-26 | 15 | ALL DU JARDIN | 4 | 96 | 0 | 345000€ | 3594€ |
2023-01-05 | 6172 | IMERAS INFERIEUR | 4 | 85 | 27500 | 215000€ | 2529€ |
2020-10-23 | 144 | RTE DE BERTRAND | 5 | 131 | 1620 | 470000€ | 3588€ |
2023-06-27 | 3550 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 121 | 549 | 740000€ | 6116€ |
2023-01-09 | 148 | PROM VAL DU CAREI | 6 | 124 | 0 | 562000€ | 4532€ |
2022-05-23 | 148 | PROM VAL DU CAREI | 4 | 80 | 377 | 505000€ | 6313€ |
2019-11-29 | 876 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 90 | 4890 | 460000€ | 5111€ |
2022-02-28 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 156 | 1275 | 580000€ | 3718€ |
2023-06-22 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 156 | 500 | 640000€ | 4103€ |
2020-01-31 | 3518 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 143 | 1532 | 700000€ | 4895€ |
2020-12-08 | 5000 | RTE DES CABROLLES | 1 | 50 | 522 | 270000€ | 5400€ |
2020-09-22 | 1225 | RTE DE MENTON | 3 | 68 | 21 | 335000€ | 4926€ |
2022-01-25 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 145 | 1580 | 875000€ | 6034€ |
2019-11-15 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 156 | 978 | 170000€ | 1090€ |
2022-08-08 | 89 | RTE DE SOSPEL | 3 | 60 | 282 | 615000€ | 10250€ |
2021-09-07 | 5331 | IBAC DU MAURIGON | 2 | 42 | 38 | 250000€ | 5952€ |
2021-07-28 | 5264 | RTE DE L ESCARENE | 3 | 106 | 32 | 107190€ | 1011€ |
2020-11-10 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 6 | 156 | 455 | 740000€ | 4744€ |
2021-07-12 | 67 | RTE DE SOSPEL | 3 | 67 | 97 | 616698€ | 9204€ |
2021-08-24 | 6001 | FONTAN | 4 | 90 | 1990 | 300000€ | 3333€ |
2022-11-07 | 5360 | SUEZ | 1 | 25 | 80 | 90000€ | 3600€ |
2021-07-08 | 5351 | SOURCHE | 7 | 89 | 2076 | 375000€ | 4213€ |
2019-06-28 | 1080 | COR ANDRE TARDIEU | 4 | 130 | 440 | 325000€ | 2500€ |
2019-12-26 | 9461 | SORGIO EST | 6 | 130 | 500 | 420000€ | 3231€ |
2020-01-14 | 5351 | RTE DE L ESCARENE | 2 | 49 | 3788 | 286931€ | 5856€ |
2022-07-11 | 136 | PROM VAL DU CAREI | 3 | 97 | 756 | 620000€ | 6392€ |
2021-07-15 | 0 | RTE DES CABROLLES | 6 | 130 | 268 | 416000€ | 3200€ |
2022-05-24 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 103 | 404 | 878580€ | 8530€ |
2021-04-16 | 1182 | VC ANDRE TARDIEU | 4 | 100 | 408 | 300000€ | 3000€ |
2022-04-22 | 553 | RTE DE LA COLLINE | 5 | 117 | 455 | 556000€ | 4752€ |
2022-12-08 | 164 | RTE DE CASTELLAR | 6 | 135 | 540 | 500000€ | 3704€ |
2022-10-18 | 75 | RTE DE SOSPEL | 2 | 90 | 547 | 537680€ | 5974€ |
2020-09-14 | 276 | RTE DES CABROLLES | 3 | 44 | 381 | 90000€ | 2045€ |
2021-07-23 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 156 | 900 | 670000€ | 4295€ |
2020-10-15 | 3424 | RTE DE L ARMEE DES ALPES | 3 | 83 | 832 | 495000€ | 5964€ |
2022-12-21 | 73 | RTE DE SOSPEL | 4 | 110 | 882 | 1608120€ | 14619€ |
2020-05-12 | 73 | RTE DE SOSPEL | 5 | 122 | 882 | 975000€ | 7992€ |
2022-01-20 | 53 | RUE DU LOT DE LA SOURCE | 7 | 179 | 1000 | 533000€ | 2978€ |
2021-06-08 | 6037 | FONTAN DELEUSE | 4 | 93 | 0 | 345000€ | 3710€ |
2020-10-23 | 6037 | FONTAN DELEUSE | 4 | 93 | 0 | 350000€ | 3763€ |
2019-10-07 | 6037 | FONTAN DELEUSE | 4 | 105 | 0 | 335000€ | 3190€ |
2020-07-07 | 5964 | PALA | 4 | 159 | 567 | 530000€ | 3333€ |
2022-06-29 | 51 | RUE DU LOT DE LA SOURCE | 2 | 55 | 512 | 278000€ | 5055€ |
2020-12-17 | 5001 | MTE DES CAPUCINS | 5 | 80 | 1000 | 325000€ | 4063€ |
2020-09-15 | 6200 | ROCCAS | 2 | 28 | 2190 | 90000€ | 3214€ |
2022-05-18 | 1039 | RTE DE LA COLETTA | 4 | 72 | 380 | 420000€ | 5833€ |
2023-06-20 | 252 | RTE DES CABROLLES | 3 | 45 | 253 | 75000€ | 1667€ |
2020-02-07 | 1346 | RTE DE L ARMEE DES ALPES | 1 | 50 | 100 | 64000€ | 1280€ |
2023-03-07 | 41 | RUE DU LOT DE LA SOURCE | 3 | 100 | 746 | 420000€ | 4200€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DU LOT DE LA SOURCE | 4 | 120 | 451 | 356000€ | 2967€ |
2021-01-29 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 156 | 1535 | 425000€ | 2724€ |
2020-02-05 | 212 | CHE DE LA PINEDE | 2 | 49 | 1052 | 315000€ | 6429€ |
2019-07-11 | 55 | RTE DE SOSPEL | 1 | 12 | 1164 | 148000€ | 12333€ |
2020-09-23 | 171 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 100 | 1083 | 400000€ | 4000€ |
2021-12-28 | 20 | RUE DU LOT DE LA SOURCE | 5 | 142 | 1000 | 518619€ | 3652€ |
2020-03-04 | 4009 | RTE DE L ARMEE DES ALPES | 4 | 104 | 1116 | 445000€ | 4279€ |
2019-07-25 | 1860 | AV DE PRADES | 4 | 168 | 659 | 380000€ | 2262€ |
2019-08-26 | 1860 | AV DE PRADES | 4 | 168 | 659 | 450000€ | 2679€ |
2023-04-13 | 5328 | BORRIGLIONE | 4 | 72 | 0 | 189000€ | 2625€ |
2023-01-26 | 5226 | PIERRE DE L EGLISE | 2 | 34 | 80 | 195000€ | 5735€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DU LOT DE LA SOURCE | 4 | 115 | 520 | 415000€ | 3609€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DU LOT DE LA SOURCE | 3 | 90 | 1000 | 400000€ | 4444€ |